Vad händer egentligen bakom de stängda grindarna på Elfviks udde? Du har kanske hört talas om Villa Söderås – huset som både chockat och fascinerat bostadsmarknaden med sitt utgångspris på hela 350 miljoner kronor. Med en helikopterplatta på tomten, säljfilm för miljonbelopp och en historia kantad av rykten, är det här berättelsen om Sveriges dyraste hus – ett begrepp som blivit mer än bara en fastighetsannons. Det är ett mysterium, ett samtalsämne och en symbol för extrem lyx.
En villa på Lidingö som sprängt gränserna
När Villa Söderås lades ut till försäljning blev det snabbt ett av de mest omskrivna husen i svensk historia. Inte bara för att det låg i Sveriges dyraste kommun – Lidingö – utan för att det bokstavligen såg ut som något från en Hollywoodproduktion.
Villan byggdes redan 1912 men har genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar. Den står nu dold bakom dubbla grindar, och du kan inte längre skymta den gamla lindallén som en gång ledde fram till entrén. I stället har den en helikopterplatta, storslagen utsikt över Stockholms skärgård och en interiör som är lika delar historisk och hypermodern.
Men trots den glittrande ytan blev huset aldrig sålt. Och det är just där mysteriet börjar. För hur kan Sveriges dyraste hus stå tomt i över ett decennium?
Ryktena kring Villa Söderås på Lidingö
Du som följer bostadsmarknaden eller bara älskar ett riktigt saftigt mysterium har kanske hört teorierna som surrat bland Lidingöborna. Några tror att huset är köpt av en utländsk oligark. Andra menar att det är ämnat som bas för rysk underrättelsetjänst. Det har till och med spekulerats i att en internationell rocklegend ska ha visat intresse för huset.
Men det enda som är säkert är att det ligger ett stort frågetecken över varför huset aldrig blev sålt – trots sin virala succé online. Kanske är det just den extrema lyxen som gör det svårsålt. Eller så är det helt enkelt för dyrt, även för de riktigt förmögna.
150 miljoner – när ett lyxhus blir vardagsmat
När Villa Söderås visades upp med en säljfilm som kunde platsa på Cannes filmfestival, satte det ribban för vad som räknas som lyx på den svenska bostadsmarknaden. Det snackades inte längre om 50 eller 80 miljoner. Nu var 150 miljoner plötsligt något som kändes nästan ”normalt” i jämförelse.
Många drömmer om pool, utsikt och marmorgolv – men här fick vi något helt annat:
- En villa på 900+ kvadratmeter
- Tomt på över 1,5 hektar med havsutsikt
- Privat hamn och landningsplats för helikopter
- Inredning i jugendstil med modern twist
- Fullständig avskildhet tack vare grindar, vallgravar och övervakning
Det är lätt att förstå varför den kallades för Sveriges dyraste hus. Men varför säljer det inte?
De hetaste adresserna bland Sveriges dyraste hus
Även om Villa Söderås toppar listan i medievärde, är det långt ifrån det enda huset som gått för fantasibelopp. Under 2024 såldes flera exklusiva villor i Stockholmsområdet, med Duvnäs Udde i Nacka i topp för 55 miljoner kronor.
På Lidingö, där lyx har blivit vardag, gick en villa på Klippuddsstigen för 44,25 miljoner kronor, följt av adresser som Vendevägen och Danavägen. Här är några av de senaste toppförsäljningarna:
- Duvnäs Udde, Nacka: 55 miljoner kronor, 10 rum, byggt 2019
- Klippuddsstigen, Lidingö: 44,25 miljoner kronor, 12 rum
- Vendevägen, Lidingö: 39 miljoner kronor, byggt 1926
- Danavägen, Lidingö: 37,5 miljoner kronor, sekelskiftescharm
Även Danderyd dök upp på listan, med en fastighet på Sigurdvägen som såldes för 36,75 miljoner. Du ser snabbt att det är östra Stockholm som dominerar när det kommer till Sveriges dyraste hus.
Sveriges dyraste hus till salu – när prislapparna inte längre chockar
Det är lätt att tro att 100 miljoner är en omöjlig siffra. Men för den rätta fastigheten och den rätta köparen, kan 150 miljoner kännas som ett kap. På Hemnet har flera objekt legat ute för astronomiska summor, ofta utan att bli sålda. När ett hus kallas för ”Sveriges dyraste hus till salu” är det inte längre bara fastighetsvärdet som räknas – det handlar lika mycket om mystik, prestige och storytelling.
Fastigheter som Villa Söderås är lika mycket en ikon som en bostad. Säljfilmerna, fototagningarna och det digitala bruset kring annonserna skapar en sorts mytbildning som gör att folk snackar – även om de aldrig har tänkt köpa.
Sveriges dyraste hus i Täby – nytt fokus på exklusiva förorter
Det är inte bara Lidingö och Danderyd som slåss om rubrikerna. Täby har också seglat upp som en tung aktör på den lyxiga bostadsmarknaden. Med sina stora tomter, moderna arkitektur och närhet till både stad och natur, lockar området både barnfamiljer och miljonärer.
Även här har hus sålts för tiotals miljoner, och experter menar att Täby är på väg att ta en ännu större roll i framtidens lyxsegment. Det är alltså inte omöjligt att nästa rekordaffär sker just där.
Vad händer med Villa Söderås – och varför pratar alla fortfarande om det?
Villa Söderås må ha tappat sin annons på Hemnet, men det har knappast tystat nyfikenheten. Istället växer spekulationerna – vad händer där inne? Har någon flyttat in i hemlighet? Är huset bara en kuliss för något större?
Det har grävts vallgravar runt huset, lindar har tagits ner och grindarna stängts. Den en gång så öppna villan där människor minglade under sommarkvällar har förvandlats till ett fort. Och du, precis som många andra, undrar kanske vad det egentligen kostar att köpa sig ett eget mysterium.
Kanske får vi aldrig veta hela sanningen. Men en sak är säker: Villa Söderås kommer alltid ha en plats i historien som Sveriges dyraste hus.